Обслуживание оборудования теплового пункта

Обслуживание оборудования тепловых пунктов, как один из элементов общей системы эксплуатационных мероприятий, выполняет предупредительную функцию, которая направленна на снижение вероятности аварийного выхода из строя приборов и механизмов ТП. Проведение техобслуживания является обязательной процедурой и должно выполняться специализированными компаниями в строгом соответствии с законодательными нормами.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Какое оборудование теплопунктов требует обслуживания?

Для выполнения своей основной функции, а именно снижение вероятности внезапного выхода системы из строя, техническим обслуживанием в тепловом пункте должно быть охвачено следующее оборудование.

1. Насосное оборудование основного и резервного назначения, в том числе:
• сетевые;
• подпиточные;
• противопожарные;
• дренажные и пр.
2. Теплообменники независимо от их типа.
3. Контрольно-измерительная аппаратура:
• датчики температуры и давления;
• манометры и термометры;
• реле различного назначения.
4. Приборы учета количества и качества теплоносителя.
5. Расширители, смесители.
6. Вспомогательные модули, такие как:
• трубопроводы;
• запорная арматура;
• задвижки;
• фланцы, сальники, уплотнители.
7. Электрооборудование, в том числе:
• щиты управления;
• электрические питающие кабели;
• контуры заземления и выравнивания потенциалов;
8. Модуль автоматического контроля и управления, включая блок дистанционного мониторинга.

Надо отметить, что поскольку тепловые пункты входят в категорию комплексов повышенной опасности, то фактически каждый их элемент требует периодического обслуживания.

Стоимость обслуживания оборудования теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

С какой периодичностью требуется производить техобслуживание?

Периодичность проведения данных работ регулируется несколькими основными параметрами:

• техническими регламентами на каждый отдельный вид оборудования;
• законодательными нормами, регламентирующими порядок проведения предупредительного обслуживания и ремонтов;
• договорными отношениями между владельцем теплового пункта и обслуживающей организацией.

В практике теплоснабжения наиболее часто применяется следующий график проведения работ по техобслуживанию.

1. ТО-1, ежедневный визуальный осмотр всех систем с устранением неисправностей по мере необходимости.
2. ТО-2, еженедельная профилактика блоков и модулей с проверкой работоспособности оборудования горячего резерва.
3. ТО-3, ежемесячная оценка состояния механизмов с проведением замен быстроизнашивающихся узлов и комплексной очисткой деталей.
4. СТО, ежегодная полная проверка, которая предшествует отопительному сезону и включает в себя проведение гидравлических испытаний;
5. Консервационное, проводимое по факту завершения отопительного периода.

Итогом каждого этапа проведения техобслуживания служит отчет с подробным описанием перечня работ, который заносится в техническую документацию объекта.

Данный график позволяет обеспечить работоспособность комплекса в течение всего периода эксплуатации.

Рассчитать стоимость обслуживания оборудования теплового пункта за Вас

Какие действия специалистов относятся к обслуживанию оборудования ТП?

Среди прочих эксплуатационных мероприятий в техобслуживание оборудования ТП можно включить следующие действия специалистов сервисной компании:

• визуальный осмотр составляющих системы на предмет наличия протечек и прочих неисправностей, диагностика которых может быть проведена визуально;
• проверка работоспособности контрольно-измерительной аппаратуры, соответствие ее показателей эталонным измерениям;
• контроль сроков и проведение мероприятий по поверке приборов;
• анализ параметров и настройка системы автоматического контроля и управления;
• проверка систем дистанционного мониторинга, а также блоков аварийного оповещения;
• оценка общего состояния оборудования, разработка планов и рекомендаций относительно ремонтов будущих периодов
• ведение технической и эксплуатационной документации, включая составление форм отчетности.

Дополнительно надо отметить, что перечень проводимых работ напрямую зависит от таких моментов как:

• тип теплопункта и количество сопряженных с ним объектов;
• реализованная схема присоединения;
• конкретная комплектация объекта оборудованием.

Однако в любом случае действия специалистов обслуживающей организации охватывают все составляющие комплекса теплового пункта.

Таким образом, обслуживание тепловых пунктов и оборудования призвано обеспечить безаварийное функционирование всех систем на участках распределения и учета тепловой энергии. Соблюдение технологических регламентов и качественное выполнение работ специалистами обслуживающей организации не только обеспечит увеличение срока жизни приборов и механизмов, но и будут способствовать общему снижению эксплуатационных затрат.