Обслуживание тепловых пунктов

Обслуживание тепловых пунктов - это неотъемлемая часть процесса в работе тепловой сети, задача которого заключается в обеспечение бесперебойной, надежной и безопасной работоспособности всего оборудования.

Основные задачи

• Обеспечить расход теплового носителя заданных параметров в пределах, установленных организацией теплоснабжения.
• Рациональное использование теплового носителя.
• Контроль за температурными перепадами в тепло потребляющей системе.
• Предотвращение и снижение до минимума потерь тепла, путем устранения утечек.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Условия для обслуживания ТП

• Расположение теплопунктов, должно быть, в отдельных и сухих помещениях, обычно он находиться в подвальных помещениях дома или в отдельно пристроенном помещении. Помещение должно быть легкодоступным для персонала, производящий обслуживание.
• Тепловые пункты с большой нагрузкой должны содержать связь с организацией энергоснабжения.
• Наличие замков на входных дверях, в случае отсутствия персонала на постоянной дежурной основе. Для рабочих, которые не имеют отношения к организации теплоснабжения, допуск запрещен.
• Комната должна иметь свободное пространство, для осуществления нормального осмотра и проведения ремонтных работ. Открытие двери должно выполняться на наружную сторону. Выходов должно быть два.

Стоимость обслуживания теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Требования к персоналу

• Обслуживание всего оборудования, относящегося к тепловым пунктам, ведется непосредственно персоналом потребителя, сюда входит включение отопления, его отключение, регулировка и другие мероприятия для поддержания работоспособности ТП.
• Контроль за работоспособностью устройств производится энергоснабжающей организацией.
• В начале рабочего дня, перед выходом на рабочий объект, рабочие должны пройти ознакомительные мероприятия со схемой и характеристикой теплового пункта.
• При работе в местах, с фланцевыми соединениями, персонал не должен находиться дольше, чем требуется на выполнение ремонта или обхода данного участка.
• Персонал, проводящий обслуживание ТП, должен быть специально обучен, иметь квалификацию и опыт в произведении как монтажа, так и ремонта.
• Для проведения безопасного и качественного теплообслуживания должно соблюдаться строгое соблюдение требований, связанных с режимами отопительной системы.

Рассчитать стоимость обслуживания теплового пункта за Вас

Мероприятия по обслуживанию ТП

• Произведение внешнего смотра устройств и всех элементов ТП.
• Очищение токопроводящих частей от пыли или грязи, с отключением электропитания по необходимости.
• Выполнение каждодневного обхода конструкции ТП, производя контроль показателей работы теплосетей.
• Обход инженерного оборудования с дальнейшей записью в оперативный журнал ТП, показателей его работы. И проверка соответствия этих показателей с параметрами, указанными в режимных картах. В случае их отклонений, проводится корректировка.
• Проверка на наличие и работоспособность дверей и замков в помещение, где находится ТП.
• Проверка работоспособности электронасосов и их исправность.
• Внешний осмотр фланцевых соединений и сварочных швов, для предотвращения в этих местах течи.
• Проверка сальниковых уплотнений и запорно регулирующей арматуры, на отсутствие там течи.
• Выполнение обхода технических подполий, для исключения возможности затопления их сетевой водой.
• Контроль за целостностью пломб на узлах учета и их приборах
• Проверка качественного освещения и при необходимости его ремонт.
• Устранение найденных во время осмотра неисправностей, производя ремонт или демонтаж оборудования, с последующим монтажом и запуском системы в эксплуатацию.
• При необходимости, после проверочных работ, выполняется регулировка, наладка аппаратуры.
• Удаление причин, которые повлекли поломку устройства теплового пункта или привели к скорейшему его изнашиванию.
• Проведение наладки и проверки оборудования перед запуском в эксплуатацию.

Подводя итог, можно сказать, что обслуживание составляющих элементов теплового пункта является мероприятием обязательным, и носит как профилактический, так и ремонтный характер. Основной задачей его является продление срока эксплуатации оборудования, предотвращение поломок конструкции, повлекшие за собой аварийные ситуации. Проведя своевременные осмотры, проверки, испытания, предотвращая аварийные ситуации, ТП будет работать надежно, безопасно и бесперебойно, обеспечивая абонентов теплом и горячим водоснабжением. Проводить данный процесс должны квалифицированные и опытные работники в этой сфере, согласно составленному графику дежурств, которые могут не только произвести осмотр, но и при необходимости ремонт или наладку приборов. Для безопасного проведения обслуживания необходимо соблюдать требования, которые связаны с режимами отопительной системы и безопасностью ее обслуживания.