Эксплуатация центрального теплового пункта

Эксплуатация центральных тепловых пунктов проводится в соответствии с нормами, закрепленными правовыми актами и предполагает обеспечение эффективного функционирования теплопунктов, рассчитанных на распределение тепловой энергии на несколько зданий. Действия персонала в отношении установленного на ЦТП оборудования, выполняемые в рамках утвержденной инструкции, фиксируются в эксплуатационной документации, перечень которой также регламентируется законодательством

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что включается в понятие ЦТП?

Центральными теплопунктами принято называть комплекс взаимосвязанного оборудования предназначенного для обеспечения эффективного теплоснабжения нескольких отдельно стоящих зданий жилого или административно-производственного назначений, в том числе:

• трубопроводы;
• теплообменники;
• насосные станции различного назначения;
• грязевые фильтры и запорная арматура;
• датчики контроля параметров;
• автоматизированные системы управления;
• модуль учета расхода теплоносителя;
• системы электроснабжения.

Данный комплекс выполняют следующие функции

1. Распределение потоков теплоносителя, поступающего по магистралям общего значения.
2. Контроль и изменение параметров поступающего теплоносителя.
3. Проведение водоподготовки для систем горячего водоснабжения.
4. Обеспечение защиты локальных трубопроводов от перегрузок, а также отключение подачи при необходимости.
5. Управление и учет расхода теплоносителя и его параметров.

Полноценное выполнение данных функций возможно только при правильном использовании и соблюдении основных требований технической документации.

Стоимость эксплуатации центральных тепловых пунктов

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Какие действия необходимы при эксплуатации ЦТП?

Эксплуатация центральных тепловых пунктов предполагает проведение на регулярной основе следующих мероприятий.

1. Обеспечение ежедневного осмотра и периодического технического обслуживания ЦТП и приборов, а также его ремонта по мере необходимости.
2. Плановое и внеплановое отключение подачи теплоносителя на подключенные локальные сети с последующим включением.
3. Проведение гидравлических испытаний в рамках подготовки к отопительному сезону, либо после проведения ремонтных работ.
4. Выполнение мероприятий по промывке трубопроводов в соответствии с требуемой нормативами периодичностью.
5. Обеспечение контроля над количеством и качеством отпуска сетевой воды с предотвращением возможных утечек.
6. Осуществление оперативного контроля над параметрами работы всех модулей.
7. Ведение технической документации данного объекта.

Полный перечень и порядок проведения действий на конкретном объекте описывается в инструкции, обязательной для данного объекта.

Рассчитать стоимость эксплуатации центрального теплового пункта за Вас

Что подлежит первостепенному контролю при эксплуатации теплового пункта?

Поскольку центральный тепловой пункт является не только элементом системы жизнеобеспечения человеческой деятельности, но и объектом повышенной опасности, то в зону первостепенного контроля входят те его составляющие, выход из строя которых может полечь за собой как отказ всей системы, но и возникновение экстренной ситуации, такие как:

• теплообменники и насосное оборудование, которое отвечает не только за перекачку теплоносителя, но и за поддержание нужного уровня давления в системе посредством контролирующей автоматики;
• запорная арматура, исправность которой позволяет своевременно перекрыть подачу теплоносителя;
• управляющая автоматика, задача которой отслеживать показатели ЦТП, учитывать их, а также своевременно передавать информацию на пульт оперативного контроля.

Однако надо отметить, что в работоспособном состоянии должны находиться также и остальные составляющие комплекса.

В чем особенности эксплуатации?

Особенности обслуживания ЦТП обусловлены как их функциональным назначением, так и перечнем предустановленного на них оборудования.

Они состоят в следующих основных моментах.

1. Эксплуатация теплового пункта обеспечивается:
• персоналом организации, прошедшим специальную подготовку, а также обладающим допуском к работам с тепловым оборудованием;
• компанией, профессионально работающей в сфере теплоснабжения.
2. Одним из факторов, повышающих качество эксплуатации, является наличие технического обслуживания на договорной основе с обслуживающей организацией, задача которого состоит в проведении предупредительных мероприятий по ремонту оборудования, что сводит к минимуму возможность возникновения аварийной ситуации.

Все действия, выполняемые в отношении приборов учета, а также проведение гидравлических испытаний должны проводиться при участии представителя организации энергоснабжения.

Таким образом, эксплуатация ЦТП является комплексом обязательных мероприятий, задачей которых является бесперебойное функционирование оборудования предназначенного для распределения и учета тепловой энергии. Соблюдение инструкций и нормативных документов будет залогом длительной безаварийной работы ЦТП.